德佑地产市场研究部监控的数据显示，2014年一季度，上海全市一手商品住宅共计成交199万平方米，环比去年四季度下跌45.7%，并同比去年一季度下跌35.5%，全市一手商品住宅存量亦再度突破了千万平方米大关。
自2月份以来，上海地产开发商对于中介分销的态度已经有了明显的松动情况，一些原来分销条件较为苛刻的开发商将分销的佣金率提高0.5%-1.0%，以吸引中介分销。部分开发商对今年总体市场尤其是下半年的市场并不看好，甚至希望在今年上半年达成全年六至七成的销售业绩，如果四五月份市场未能充分反弹，越接近年中，他们迫于业绩压力，将选择与中介公司更紧密地合作。
“一般开发商给代理的中介佣金在3%-6%之间，最高的已经涨到了10%了。外地有些销售更严峻的城市，最高已经给到15%。”长期与开发商合作从事一手代理分销的中介经理林飞(化名)告诉某媒体记者，佣金给得高的企业多为“一锤子买卖”的中小规模开发商。“这些企业主业不是房地产，因为各种机缘巧合拿到了块地搞了一两个项目开发，结果现在因为本身的不专业加之楼市销售形势发生变化、银行信贷收紧等原因碰到了困难。”林飞说，它们因为资金压力大，希望尽快“甩手”，所以给的佣金也就高了。
往年开发商重金诱导中介卖一手房，送金条、送手机都已经是比较普遍的做法了，时至今日更有开发商直接送车。“极个别项目对成交的业务员直接奖励轿车，通常是价位在10万-15万之间的家用车，比如雪佛兰景程或者大众朗逸等。”行内人士说这不过和中500万彩票一样，属于凤毛麟角。
