上海商品住宅成交均价创近七月新低

      外滩网综合消息  自上海市出台最新楼市调控政策以来，商品住宅市场观望气氛渐浓。有数据表明，上海楼市4月份成交价格较上月继续下滑，一手商品住宅成交均价为32636元/平方米，创造了近7个月的新低。

      与此同时，上海商品住宅的成交情况也大大下滑。4月份上海市商品住宅的供应量为131.4万平方米，环比上涨51.3%，同比上涨30.6%;而成交量为97.2万平方米，环比下滑56.1%，同比下滑21.8%。

      在供求比方面，4月供求比为1.35:1，表明该指标出现了逆转，结束了连续5个月供不应求的态势，市场供求矛盾得以大幅缓解。在五一假期的房展会上，房企参展热情不高，房产巨头 “招保万金”均未建展台，其他重量级房企仅绿地参与，“参展面积比以往缩水6成以上并鲜有打折项目”。

      上海中原地产数据显示，当期成交均价在5万元/平方米以上的改善型产品成交12.2万平方米，占比12.6%，比前期减少3.5个百分点。此外，单价10万元/平方米以上的豪宅，成交量环比减少40.5%。