受春节等因素影响,上海2月的二手房市场呈现量价齐跌态势。上海中原的监测数据显示,全市2月二手住宅成交10131套,环比减少43.9%,同比减少16.4%。从历年春节的数据来看,成交量仍保持一定的水平,仅次于2013年和2014年。
与1月份相比,上海各行政区的成交量均出现不同程度的下滑,其中9个区跌幅大于全市水平。具体来看,跌幅最大的嘉定区,成交量由929套跌至450套,跌幅达51.6%;跌幅相对较小的区域为奉贤区和静安区,跌幅分别为25.8%和26.2%。此外,70-90平方米、200万-300万元的中低端小户型跌幅明显,环比分别下跌47.4%和47.9%;成交跌幅最小的是200平方米以上、800万元以上的别墅豪宅,环比跌幅分别为31.9%和15.8%。