【外滩网综合消息】 标准普尔近日观察认为，融资能力减弱、短期偿债压力及土地溢价等因素，将导致部分中国房地产商无法承受销售额下降的打击，出现流动性“虚弱”，并于昨天（9.27）公布了一份针对中国地产开发商的压力测试报告，将绿城中国、合生创展、上海证大、盛高置地、上置集团、沿海家园6家房地产企业列入“扛不住”销售下降影响的名单，同时大胆预测房价在一年内将下调10%。
标普还表示，BB或以上评级的开发商有流动性储备，可在海外再融资，加之项目较多、地区分布多元化，更能承受销售下降的压力。标普预计，对信托融资依赖程度较高的中小型开发商将成为大型开发商的收购目标。
瑞银证券昨日发布报告称，对信托贷款更严格的监管将进一步增加开发商的融资压力，一些资产负债表过度扩张的中小开发商由此可能走向破产。
近日召开的粤派地产融资创新论坛上，与众多房企有业务往来的德勤华永会计事务所和中伦律师事务所均表示，信托产品可能有问题的绝不止“绿城”一家，其他企业也面临同样的问题。
