外滩网综合消息 由限购到限价，各地房地产市场调控步入“深水区”。有确切消息称北京将对商品房进行限价，并分析这将是“国五条”北京版实施细则中最为严厉的手段。
4月10日，北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌表示，北京市正在研究自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策，这个管理政策将很快出台。一石激起千层浪。这被业界迅速解读为，商品房限价时代来临。
为贯彻“国五条”调控方针，北京市拿出了最为严厉的实施细则。与其他城市不同的是，北京市在确定今年的房价控制目标时有这样一句表述：进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。如果说之前的楼市调控政策还只是限制购买人的资格，那么从现在起，价格限制的政策可能将很快登场。限价调控措施的首次亮相，可能就是首都北京。
相比北京的严厉调控措施，有公开消息披露，海南省住房和城乡建设厅有关负责人日前公开表示，海南原拟定出台进一步落实“国五条”的地方细则，但经过充分调研后认为，目前包括“限购”等政策在内的房地产调控政策都已落实，海口市也已公布2013年房价控制目标。经慎重考虑，海南决定不再出台专门的“国五条”实施细则，但海口、三亚两市的“限购令”将继续实施。
