外滩网综合消息 “首付贷”问题是近期金融市场的热点，正在召开的全国两会也对此聚焦。今天（3月12日）上午，央行行长周小川以及副行长易纲、潘功胜、副行长范一飞在记者会上就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问，其中央行行长周小川对首付贷问题明确表态，商业银行要了解自己的客户，客户的首付不能是借的。
就首付贷问题，周小川指出，商业银行要作出自己的判断，不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险，还要考虑住房信贷的可行性和所面临的风险，对他们进行评估。买房人找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。
潘功胜在记者会上表示，人民银行对首付贷态度非常明确。一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应资质，是违法从事金融业务，而且还存在自我融资、自我担保、搞资金池的现象。二是首付贷产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。
此前有媒体指出北上广不少购房者的首付使用了房产金融、P2P网贷机构的“首付贷”等楼市配资方式，甚至认为，今年春节前后房价过快上涨与首付贷有一定的关联。此后，中介公司上海链家的首付贷金融产品被监管部门叫停。
