【外滩网综合消息】 央行在近日召开的2012年金融市场工作座谈会上，明确今年金融市场工作要围绕“稳中求进”的主基调和稳健货币政策基本要求展开。在房贷方面，将继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
此前，住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求。针对央行和住建部“满足首次购房贷款需求”的声音，业内人士指出目前期待首套房在基准利率上继续放松不太可能，若有中介提出85折优惠应警惕其无法兑现的风险。
北京中原地产市场研究部调查数据显示,北京从1月8日开始截至日前1个月时间内，仅有浅山香逸花园一个项目入市，入市住宅240套，开发商和购房者观望气氛上升。1月份上海一、二手房成交量继续低迷，1月二手房成交4616套，创5年来单月成交新低，总金额仅61.94亿元。
