【外滩网上海消息】 上海世博会之后，上海的动作一直让人关注，而外滩的举措更让投资者牵挂。近日上海市规划和国土资源管理局发布的今年第57号土地公告就触动了房地产投资的“神经”：位于虹口北外滩的海门路55号地块，一幅经营性用地地块的底价竟然高达近47亿元，竞买保证金就达到9．33亿元，这又是一幅新“地王”。
据了解，海门路55号地块其东至海门路，西至公平路，南至东大名路，北至东长治路，土地用途为“其他商服用地”；出让面积40577．4平方米，容积率为5．0，规划地上建筑面积超过20万平方米。海门路55号地块的挂牌起始价高达46．67亿元，按照出让面积和容积率粗略估算，这幅地块的起拍楼板价约为23003元／平方米。
业内人士分析，虹口区今年拟推出的海门路55号地块、商丘路387号均位于北外滩航运服务业集聚区，区位条件优越，交通便捷，周边配套设施完善，极具商业投资价值。海门路55号地块“新地王”面世，可能引领北外滩进入深层次开发，以国际航运中心为目标的北外滩建设将快马加鞭。
