有业内人士分析指出，银行放贷节奏与其自身额度管理的要求有关，目前来看只是银行的局部行为。上海某家银行支行负责人说，“该行现在个人住房按揭贷款额度确实有些紧张，有些购房者去年12月份申请的贷款到现在也还没放”。而沪上另一家银行的支行副行长直言，现阶段额度紧张是每家银行或多或少都存在的事情，部分银行甚至面临整体贷款阶段性零增长的境况。
上海的住房按揭贷款额度比较紧张，某热门网站房产频道就有因买房贷款未发放而抱怨的不少帖子。某帖子说“从定下购房合同开始一路抓紧，到现在已经5个月了，证交上去2个半月了还没放款还不能拿房。”而交通银行首席经济学家连平认为，贷款额度吃紧只是阶段性的，银行为了避免阶段性按揭贷款投放太大，会将全年的贷款额度均衡地分散到四个季度。下半年相对会有所缓和。
近日，市场传言2月份以来部分银行北京分行因按揭无额度可放已暂停或暂缓放款。
