有评论说，上海的这一举动实际上预示了上海2018年楼市调控的重要方向。在新近举行的上海市地方“两会”上，上海市市长应勇在政府工作报告中表示，今年上海将加大租赁房建设力度，支持专业化、机构化的代理经租企业发展，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套。同时，应勇也表示要“落实相应的公共服务”。
2018年，为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念，多地将继续推动多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场，推进集体建设用地建设租赁住房。北京市市长陈吉宁还表示，要“落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策”，租房的吸引力和含金量将会明显提高。
