其一是展板内容与实际地理地形不符
据有关报道，上海筑成房地产有限公司在松江区佘山北54A-05A、37A-01A、57A-02A号地块内从事住宅及配套设施的开发、建造、出租、出售，物业管理等经营业务，楼盘名为“国贸天悦佘山”。2016年2月22日，筑成房产委托上海大恩广告有限公司设计了“国贸天悦佘山”楼盘房地产宣传单及售楼处大厅宣传展板图样，并印制了该楼盘房地产宣传单10000份。在所发布的房地产宣传单中印有“百年佘山，别墅一脉。上海高端别墅发源地，沪上唯此一座山”宣传内容。而在楼盘售楼处大厅查证有一块对外发布的宣传展板，其中宣传内容与“国贸天悦佘山”楼盘房地产宣传单宣传内容相同。
工商部门认为，当事人上述所发布的房地产宣传单及宣传展板的宣传内容中印有的“沪上唯此一座山”与上海实际地理地形上拥有的山的数量明显不相符，系对推销的商品房房地产有引人误解的虚假宣传。责令当事人停止违法宣传，并处罚款3万元。
其二是广告中使用“顶级”词汇
据报道，上海东滩湾房地产开发有限公司在虹桥路以及伊犁南路上设置户外广告，广告中含有“顶级高尔夫别墅260万平方国际社区”表述。
长宁区市场监管局认为，当事人在上述广告中使用了“顶级”词汇，责令其停止发布广告，并处罚款20万元。
其三是楼盘广告无法准确说明区域
上海欣颐房地产发展有限公司在嘉定区启悦路358弄开发了“绿洲·香格丽花园”房地产项目。去年底，欣颐房产与上海奇展房地产经纪有限公司就“绿洲·香格丽花园”的联排别墅和叠加别墅签订了以渠道营销为推广方式的合作协议，协议约定由欣颐房产营销部提供材料，奇展公司制作单页广告传单用于该楼盘宣传。奇展公司共就“绿洲·香格丽花园”房地产项目印制了三款单页广告传单，在上述三款单页广告传单的下部，都标注了“项目地址：上海·嘉定·启悦路358弄（嘉定城区1公里内）”的内容。
嘉定市场监管局认为，欣颐房地产在对楼盘的广告宣传中，无法准确、清楚、明白的说明“嘉定城区”的具体范围和区域。责令其停止违法宣传，并处罚款5万元。
其四是广告包含有升学事项承诺
上海易天房地产经纪事务所于2016年1月份下旬开始于盛苑路582号外悬挂户外广告牌，广告牌中有“易天置业为您精选明珠学区住房”等宣传语，对外承诺购买其公司挂牌的明珠小学学区住房（即东方滨港园、万科新里程、万科金色里程、新里程和合苑4个居民小区）即能入学明珠小学（C校区）。
浦东市场监管局经查，当事人发布含有升学事项承诺广告的行为，违反了《房地产广告发布规定》，责令当事人停止违法行为，并处罚款5000元。
