外滩网综合消息 一线城市房价不可能下跌的神话已被打破。国家统计局昨天（18日）公布的房价数据显示，5月份70个大中城市中，有半数城市出现不同程度环比下跌。其中，上海5月新建商品住宅价格环比下跌0.3%，是时隔20个月后首次下跌，也是“北上广”三个一线城市中唯一新建商品住宅环比下跌的。这一数据的出笼进一步印证了楼市正在“变脸”，也引发社会高度关注。
今年以来，上海楼市1-5月商品住宅共成交341.66万平方米，同比去年同期大幅下滑30.6%，尽管出现个别楼盘大幅降价，但成交均价依然坚挺。
位于浦东唐镇板块的中高端住宅项目——金大元御珑公馆是打响2014年上海楼市大幅降价“第一枪”的楼盘。4月26日，金大元御珑公馆推出60套精装大平层房源，并以7.2折“甩卖”，原价均价50000元/平方米，现价均价36000元/平方米。随后，这批房源被市场抢购一空。之后，徐汇滨江、浦东外高桥均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况，上海楼市降价的个案越来越多。位于徐汇滨江的恒盛尚海湾推出一期剩余的30多套特价房源，均价53000-55000元/平方米，而该项目目前在售的二期新房均价在6万元/平方米左右。不过这批特价房属于一期“尾盘”，要么楼层较低，要么朝向不太好，但因为价格相对便宜，还是取得不错的销量。
有专家认为，未来两三个月上海降价的楼盘可能还会更多。对于上市房企来讲，6月份半年报业绩压顶，房企势必会采取相对应的措施“抢收”半年报业绩，适度的价格策略调整将成为大多数房企的必然选择。
