【外滩网综合消息】 据上海证券报等报道,上海市日前召开了有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会,紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则,其中就包括在住房保有环节征税的“房产税征收办法”一项内容。预料该细则最快将在本月内公布,而住房保有环节的“房产税”征收将在细则出台后正式启动。
该消息称,为尽快实现对住房保有环节征税,上海最终选定的方案是应用现有的“房产税”概念,以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例,房产税征收对象是经营性物业,而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。在已经形成的初步草案中,家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据,计税基础为评估价而非房产成交价。如果符合征税条件,需按年支付相当于房产值8‰的房产税。另外,对于已经出租的住房并按时缴纳了房产税的购房者,将考虑不再重复计税。
据分析,上海开征住房保有环节房产税已成大势,并将加大现有房价的下调压力。